En ligne avec la correction mondiale de l’immobilier en 2023, les prix des biens immobiliers au Luxembourg ont chuté de 13,6 % en glissement annuel au troisième trimestre de l'année dernière, principalement en raison de la hausse des taux d’intérêt. Cependant, le secteur immobilier luxembourgeois semble prêt pour une reprise en 2024, notamment grâce à une baisse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne attendue autour de la mi-année. Des conditions financières progressivement assouplies et une reprise macroéconomique plus large devraient également soutenir ce secteur.
C’est l’analyse de Nicolas Sopel, responsable de la recherche macroéconomique et Chief Strategist au Luxembourg, chez Quintet Private Bank. Sopel s'est exprimé le 1er février 2024 lors de « Immobilier : vers une nouvelle direction », un débat organisé par Quintet.
Nous avons déjà observé un rebond des marchés immobiliers cotés suite à la correction précédente. Les propriétés physiques pourraient continuer à subir une pression baissière à court terme, mais la baisse attendue des taux d’intérêt devrait alléger les contraintes financières et constituer un moteur pour le secteur ,
a déclaré Sopel, lors d’un panel intitulé « Un changement de paradigme dans les stratégies d’investissement ».
Il était accompagné sur ce panel par Martine Gerber-Lemaire, responsable du département immobilier chez Dentons Luxembourg ; Nicolas Mackel, PDG de Luxembourg for Finance ; et Sven Rein, associé chez PANDOO Management.
Un second panel a exploré les politiques potentielles pouvant renforcer l’attractivité globale du Luxembourg et soutenir davantage les prix de l’immobilier. Les participants comprenaient Jerry Grbic, PDG de l’Association des Banques et Banquiers du Luxembourg (ABBL) ; Morgan Mével, conseiller principal en investissement – Marchés de Capitaux chez INOWAI ; Michel-Edouard Ruben, économiste senior à la Fondation IDEA, le think tank de la Chambre de Commerce du Luxembourg ; et Jean-Paul Scheuren, président de la Chambre Immobilière du Luxembourg.
Plus de 150 invités ont participé à cet événement réservé sur invitation, qui s’est tenu au siège de Quintet et animé par Nora Lemhachheche, responsable de la gestion de patrimoine chez Quintet Luxembourg. Les discussions ont été modérées par Nathalie Reuter, fondatrice de Walk the Talk.
Introduction et premier panel
Second panel et questions-réponses
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